Unione Montana
dei Monti Azzurri

Con Delibera di Consiglio Comunale è stata definitivamente approvata la Variante Generale al Piano Regolatore Generale in adeguamento al Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Macerata.

Lo strumento urbanistico vigente individua un’area, ad ovest del centro storico, classificata “C3 – Zona mista per residenza, servizi pubblici di tipo urbano, terziario avanzato”, che si attua attraverso Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica

Questa variante, tra altri obiettivi, ha perseguito la finalità di procedere celermente all’adozione di un impianto urbanistico capace di accogliere le modifiche atte a consentire la realizzazione del “Campus scolastico”, nuova sede dei Licei classico, scientifico, e coreutico “Filelfo”, dell’Istituto Tecnico Commerciale “Filelfo” e dell’Istituto Professionale di Stato per l’industria e l’artigianato.

Inoltre è stata predisposta una ulteriore variante urbanistica per l’area, ricompresa nell’Ambito n. 10 all’interno del comparto C2 del Piano Particolareggiato contrada Pace. La Variante è relativa al cambio di destinazione d’uso dell’area, ora avente destinazione residenziale, al fine di consentire la realizzazione di un nuovo polo scolastico atto ad ospitare parte della Scuola Primaria “Don Bosco” e dell’intera Scuola Secondaria di primo grado “D. Alighieri”.

Quindi l’attuale destinazione di detta porzione dell’Ambito, di tipo residenziale nella Variante al P.P. Pace n. 2, viene modificata in zona “US2 – Zona F – Scuole materne, elementari e medie inferiori”. Tale modifica è finalizzata alla costruzione di un nuovo complesso scolastico che ospiterà la scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado, collocate precedentemente alla crisi sismica del 2016 nella Scuola “Don Bosco”, sita nel centro storico di Tolentino;

modifica del perimetro dell’Ambito n. 7 avente destinazione “US6 – Zona F Attrezzature per l’istruzione superiore” e del Verde V6 come rappresentato negli allegati elaborati grafici e modifica del perimetro del parcheggio P7;

modifica dell’Ambito n. 8 che viene suddiviso negli ulteriori Ambiti 8A – 8B – 8C – 8D e 8E con riassegnazione ai singoli nuovi ambiti della volumetria di competenza, nei limiti ovviamente della volumetria massima attualmente consentita per l’intero Ambito n. 8. Tale modifica è finalizzata ad agevolare la realizzazione e il completamento delle opere di urbanizzazione del comparto “C3”, tra cui la viabilità anche a servizio delle erigende scuole, considerate le difficoltà ad oggi riscontrate nel completamento delle urbanizzazioni sia per le grandi dimensioni dell’Ambito n. 8, sia per la frammentazione delle relative proprietà, che ad oggi non si sono costituite nei Consorzi previsti dalle NTA; modifica della viabilità adiacente agli ambiti interessati ed altre modifiche.

L’attuale Amministrazione Comunale ritiene di cambiare in parte le previsioni urbanistiche del progetto di Variante sopra descritto e consegnato dal tecnico incaricato, secondo i seguenti indirizzi:

prevedere la possibilità di insediare nell’area individuata oggetto di recente acquisizione da parte dei privati, attività di tipo scolastico di ogni ordine e grado: asilo nido, scuola materna, scuole elementari, scuole medie inferiori, scuole di istruzione superiore, strutture a servizio dell’istruzione universitaria e della ricerca scientifica e relative strutture connesse e di servizio (ad es. studentati, mense, palestre, auditorum, laboratori, ecc.). Tale modifica persegue la finalità di consentire un uso pubblico delle aree recentemente acquisite dal Comune più esteso e completo, per migliorare l’offerta relativa all’istruzione e servizi connessi a beneficio non solo della città di Tolentino ma anche dell’ambito sovracomunale, potendo diventare così la citta di Tolentino un polo di riferimento a livello provinciale.

Pertanto la Giunta con atto di indirizzo invita a prevedere la possibilità di insediare nell’area, oggetto di recente acquisizione da parte dei privati, attività di tipo scolastico di ogni ordine e grado: asilo nido, scuola materna, scuole elementari, scuole medie inferiori, scuole di istruzione superiore, strutture a servizio dell’istruzione universitaria e della ricerca scientifica e relative strutture connesse e di servizio (ad es. studentati, mense, palestre, auditorum, laboratori, ecc.). Tale modifica persegue la finalità di consentire un uso pubblico delle aree recentemente acquisite dal Comune più esteso e completo, per migliorare l’offerta relativa all’istruzione e servizi connessi a beneficio non solo della città di Tolentino ma anche dell’ambito sovracomunale, potendo diventare così la citta di Tolentino un polo di riferimento a livello provinciale;

confermare le altre previsioni in particolare la scomposizione dell’ambito n. 8, interamente di proprietà privata, in sub ambiti al fine di agevolare le attività edificatorie ad oggi non ancora avviate a causa dell’eccessiva estensione dell’ambito in oggetto;

infine è stato dato mandato agli Uffici competenti di attivare tutte le procedure tecniche amministrative finalizzate al recepimento dell’atto di indirizzo fornito, al fine di aggiornare gli elaborati progettuali della Variante n. 3 al Piano Particolareggiato in c.da Pace ed avviare l’iter finalizzato all’approvazione della stessa.